DSR 계산기
연소득과 연간 원리금 상환액을 입력하면 총부채원리금상환비율(DSR)을 계산합니다.
신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 모든 대출의 연간 원금+이자 합계
추가로 받으려는 대출의 연간 원리금(모르면 0으로 입력)
연간 총 원리금 상환액
0원
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계산 방식과 근거
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) = (연간 원리금 상환액 합계 ÷ 연소득) × 100. 주택담보대출 원리금뿐 아니라 신용대출·카드론·자동차 할부 등 개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금을 합산해 계산합니다.
규제 기준
은행 등 1금융권은 통상 DSR 40%, 저축은행·캐피탈 등 2금융권은 50%를 규제 한도로 적용합니다. 여기에 더해 향후 금리 상승 위험을 반영하는 스트레스 DSR이 단계적으로 도입되어, 실제 대출 가능 금액은 이 계산기의 결과보다 더 낮게 산정될 수 있습니다.
스트레스 DSR 단계별 시행 변천 (계산모아 정리)
같은 소득·같은 대출 조건이라도, 스트레스 DSR 적용 단계에 따라 실제 대출 가능 한도가 계속 줄어들고 있습니다. 단계가 올라갈수록 가산금리(스트레스 금리) 적용 비율이 높아져, 계산기상 DSR보다 실제 은행 심사 DSR이 더 높게 나올 수 있습니다.
| 단계 | 시행 시점 | 적용 범위 | 스트레스 금리 적용률 |
|---|---|---|---|
| 1단계 | 2024년 2월 | 은행권 주택담보대출 | 기본 스트레스 금리의 25% |
| 2단계 | 2024년 9월 | 신용대출 + 2금융권 주택담보대출까지 확대 | 기본 스트레스 금리의 50% |
| 3단계 | 2025년 7월 | 전 금융권 대부분의 대출 | 100%(실질 스트레스 금리 1.5%로 상향) |
※ 지방 소재 주택담보대출은 완화된 스트레스 금리(2025년 말까지 0.75% 수준)가 한시적으로 적용되는 등 지역별 예외가 있어, 정확한 적용 기준은 대출 실행 시점의 금융위원회 공지를 확인해야 합니다.
근거: 금융위원회 가계부채 관리방안 공표 자료, 뱅크샐러드 – 스트레스 DSR 3단계 시행 정리
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본 계산 결과는 참고용 추정치이며 실제 대출 한도와 다를 수 있습니다. 정확한 심사 결과는 이용 금융사 상담을 통해 확인하세요.